Для превращения недвижимости «Арсенала» из государственной в частную использовалась распространенная схема: аренда – ремонт – выкуп.

Четырехэтажный корпус завода, который приглянулся коммерсантам и оказался «ненужным» чиновникам Фонда госимущества и руководству «Арсенала», расположен на улице Московской, 8, в Печерском районе столицы. Через дорогу находится кинотеатр «Зоряный» – штаб Партии регионов, в двух километрах отсюда – Печерская Лавра и парк Славы.

Более года в отчужденном корпусе «Арсенала» располагаются несколько коммерческих структур. Прибыль за аренду помещений идет не заводу, а двум коммерческим структурам «Ольвия-С» и «Омега-Инвест».

Полноценными собственниками помещений «Арсенала» частные фирмы стали весной-летом 2006 года, одновременно со стартом другой скандальной инициативы Фонда госимущества, продажи «Лугансктепловоза».

А началась кампания по отчуждению заводских помещений за два года до этого. Согласно документам, летом 2004 года две фирмы – «Ольвия-С» и «Омега-Инвест» – обратились в Фонд госимущества с просьбой об аренде площадей «Арсенала». Судя по датам регистрации уставных документов, обе компании были созданы незадолго до этого события. Директором первого ООО стал Игорь Латышенко, второе возглавил Андрей Абросимов. Кстати, Латышенко имеет отношение к «АвтоИнтернешнл Метрополис» – официальному дилеру Mazda и Suzuki в Украине. Автосалон компании и расположился на первом этаже отчужденного заводского корпуса.

Для подписания договоров требовалось разрешение Национального космического агентства, которое управляет имуществом завода. Там не стали препятствовать, поскольку помещения «не были задействованы в производственном процессе».

В один день, 22 июля 2004 года, тогдашний замглавы ФГИУ Сергей Лазаренко подписал два договора, согласно которым «Омега-Инвест» получала в распоряжение 579,6 квадратного метра. «Ольвии-С» выделялось 1490,8 квадратного метра за ежемесячную плату в 33,9 тысячи гривен (без учета НДС). То есть 23 гривни за один квадратный метр!

Все госчиновники без колебаний согласились с такой суммой.

По договорам аренды № 448 и 447 помещения передавались под авторемонтные работы, торговые залы и офисы. Но спустя год Андрей Абросимов и Игорь Латышенко снова обратились во ФГИУ. На сей раз они просили разрешения на реконструкцию первого этажа арендуемого здания.

Опираясь на выводы госэкспертизы, руководители ФГИУ и НКАУ дали добро. Поддержку также оказал и.о. гендиректора «Арсенала» Николай Кочерга. В письме от 18 августа 2005 года он разрешил бизнесменам подключиться к коммуникациям завода. Более того, выделил им «территорию под строительную площадку площадью 0,14 гектара».

В считанные месяцы первый этаж невзрачного цеха преобразился. Фасад здания облицевали мраморными плитами, установили большие окна. «Омега-Инвест» и «Ольвия-С» потратили на ремонт (согласно данным ФГИУ) 6,4 миллиона гривенm.

Чтобы завершить процесс отчуждения госсобственности, после окончания реконструкции в марте 2006 года Абросимов и Латышенко направили руководителям ФГИУ письмо, в котором предложили приватизировать арендуемые ими помещения. И уже в течение трех месяцев собрали все необходимые визы.

На «Арсенале» указали, что не планируют использовать корпус 3-А и производственно-складские помещения цеха №27. Посему их продажа не отразится на финансово-хозяйственной деятельности предприятия. «На указанные помещения арест не наложен, и не запрещено осуществлять отчуждение указанного имущества», – заявил заместитель гендиректора В. Нагорный.

На этом основании ФГИУ выставил заводские площади на продажу. А фактически – передал их в руки руководителей «Омеги-Инвест» и «Ольвии-С». Ведь имелись все предпосылки для того? чтобы Абросимов и Латышенко стали единственно возможными покупателями.

«Мина» закладывалась в договоре об аренде цехов. Пунктом 6.6 в нем прописана возможность выкупа помещений арендатором. Съемщик получает такое право, если провел реконструкцию занимаемых площадей за собственный счет. При этом стоимость ремонта должна превышать 25% от общей цены имущества. Затратив 6,4 миллиона гривень, Абросимов и Латышев превысили эту норму.

Опять же в один день, 19 июля 2006 года, замглавы ФГИУ Дмитрий Парфененко подписал два договора купли-продажи. Газета «Дело» располагает контрактом, по которому «Ольвия-С» приобрела 1490,8 квадратного метра. ФГИУ определил стоимость этой площади в размере 5,4 миллиона гривень.

«Омега-Инвест», согласно договору, приобрела помещения площадью 542,2 квадратного метра. За них фирма заплатила 1,98 миллиона гривень. То есть каждый квадратный метр обошелся обоим покупателям в 3,6 тысячи гривень.

При этом цена на заводские площади была существенно занижена. По оценке аналитиков консалтинговой компании SV Development, в июле 2006 года один квадратный метр оборудованной под магазины и офисы площади на улице Московской достигал 5 тысяч долларов (25 тысяч гривень)! Таким образом, стоимость проданного объекта могла превысить 35 миллионов гривень вместо пяти.

Теперь Генпрокуратура вменяет должностным лицам ФГИУ незаконную приватизацию, которая привела к ущербу в больших размерах. «В процессе расследования уголовного дела будет решен вопрос о возвращении этих объектов в государственную собственность», – заключил заместитель генпрокурора Ренат Кузьмин в своем письме народному депутату Валерию Писаренко.